杭州首付比例 如果是首套房贷款的情况，商业贷款的首付是百分之三十，公积金贷款则是百分之二十。如果是购买二套房，那么房屋的最低首付为百分之五十。如果是购买第三套房，那么需要贷款的银行，可以根据房价的情况不予与贷款。其他的情况首付最低为百分之三十。                        据了解相比以往楼市的持续高温，如今杭州的楼市已经出现了很大变化。买房的难度整体下降，最近有不少的新楼盘甚至开始接受按揭买房，首付的比例也有所松动。那么，杭州首付比例是多少呢？哪些情况下是不予以公积金贷款的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。 一、杭州首付比例 1、 如果是首套房贷款的情况，商业贷款的首付是百分之三十，公积金贷款则是百分之二十。但是房子必须是九十平米以内，如果超过了九十平，那么公积金贷款则是百分之三十。 2、 如果是购买二套房，那么房屋的最低首付为百分之五十。  3、 如果是购买第三套房，那么需要贷款的银行，可以根据房价的情况不予与贷款。 4、 其他的情况首付最低为百分之三十。  二、哪些情况下是不予以公积金贷款 1、 职工家庭名下如果已经拥有了一套住房，那么公积金是不予与贷款的。家庭住房的贷款记录，以及公积金的贷款记录，还有商业住房的贷款记录，都是以公积金中心审核以及银行的征信记录为准。如果没有结清住房贷款的，会计入到家庭名下的住房套数中，和住房记录一致可以合并计算。  2、 个人如果购买别墅以及商业用途，还有企业产权的房子都不能够使用公积金贷款。还有贷款人如果是属于农业户口，那么也不能够使用公积金贷款。  编辑总结：关于杭州首付比例是多少呢？以及哪些情况下是不予以公积金贷款的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内。杭州首套房认定标准是什么 如果购房者名下无房产，并且也无贷款记录，打算在杭州购买一套房，将被视为首套房。同时首套房还得满足这三个标准：首先，购房者年满十八周岁；其次，购买的是90平米及以下的普通住房；最后，购房者名下无单独或跟他人共同购买的住房。                        随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往杭州买房。那么问题来了，你知道杭州首套房认定标准是什么吗？杭州首套房首付比例是多少呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。 杭州首套房认定标准 如果购房者名下无房产，并且也无贷款记录，打算在杭州购买一套房，将被视为首套房。同时首套房还得满足这三个标准：首先，购房者年满十八周岁；其次，购买的是90平米及以下的普通住房；最后，购房者名下无单独或跟他人共同购买的住房。  杭州房屋限购政策 (一)已具有两套及以上住房的本市户口居民家庭； (二)已具有一套及以上住房的非本市户口居民家庭； (三)不能提供从买房当天起前三年内在本市连缴两年以上个人所得税或社保证明的非本市户口居民家庭。  限购范围，其中就包含了上下城区、江干区、杭州高新开发区、萧山区、余杭区、富阳区、拱墅区、西湖区、大江东产业集聚区。杭州经济技术开发区以及杭州之江国家旅游度假区。  杭州首套房首付比例是多少 由于个人及家庭情况不同，因此其首付款比例也会有所差异，同时跟购买房产大小也有一定的关系。当然，通常购房首付为30%，但是还要看开发商及本人在银行的信贷记录。若购房者不被银行视为优质客户，并且购买的是非普通住房，则购房首付极有可能被加至40%。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州首套房认定标准也有了进一步的了解。如需了。